Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 8A

9342PL Een

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.511
+0,2%
[ € 269.730 – € 343.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.232[ € 286.170 – € 316.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.883[ € 296.186 – € 327.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 8A in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.511 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 40Sinds september +0,0%
+€ 47712 maanden +0,2%
€ -11.37912 mnd vs. NL -3,7%
Lindelaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.511 voor Lindelaan 8A in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 8A in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.883. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.511.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 8A
€ 311.883[ € 296.186 – € 327.364 ]
Verkoper houdt over€ 307.202−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.271+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 8A in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 8A
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 301.232[ € 286.170 – € 316.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 8A adviseren wij in een bod van € 311.883, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.232 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.511+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.883+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.477+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 301.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 8A in Een bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 306.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.511
Verwachte verkoopprijs€ 311.883
Verwachte vraagprijs€ 301.232
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerweg 1, 9342PG Een
Norgerweg 1
1950 · 121 m²
€ 291.013
Straatbeeld van Meent 142, 9331EH Norg
Meent 142
1969 · 63 m²
€ 183.930
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.511 is Lindelaan 8A een van de meer betaalbare woningen in Een. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 8A in Een.

Wat is Lindelaan 8A in Een waard?
Lindelaan 8A in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.511 (bandbreedte € 269.730 – € 343.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 8A in Een?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 8A in Een is in oktober 2026 € 301.232 (bandbreedte € 286.170 – € 316.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 8A in Een?
Voor Lindelaan 8A adviseren wij een bod van € 311.883 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 8A in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 8A in Een bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 8A in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 8A in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 8A ligt rond € 306.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.