Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampen 9

9342PN Een

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.757
+0,2%
[ € 541.866 – € 689.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.510[ € 579.035 – € 639.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.069[ € 591.195 – € 653.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampen 9 in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.757 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 80Sinds september +0,0%
+€ 95812 maanden +0,2%
€ -22.86012 mnd vs. NL -3,7%
Veldkampen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.757 voor Veldkampen 9 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampen 9 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.069. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.757.

Verwachte verkoopprijs Veldkampen 9
€ 622.069[ € 591.195 – € 653.426 ]
Verkoper houdt over€ 613.976−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.660+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampen 9 in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampen 9
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 609.510[ € 579.035 – € 639.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampen 9 adviseren wij in een bod van € 622.069, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.510 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.757+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.069+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.172+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampen 9 zal in bij een vraagprijs van € 609.510 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampen 9 in Een bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 615.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.757
Verwachte verkoopprijs€ 622.069
Verwachte vraagprijs€ 609.510
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwand 61, 9331BX Norg
Middelwand 61
2023 · 234 m²
€ 865.320
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkampen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.757 duidelijk in het hogere segment van Een. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldkampen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampen 9 in Een.

Wat is Veldkampen 9 in Een waard?
Veldkampen 9 in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.757 (bandbreedte € 541.866 – € 689.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampen 9 in Een?
De verwachte vraagprijs van Veldkampen 9 in Een is in oktober 2026 € 609.510 (bandbreedte € 579.035 – € 639.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampen 9 in Een?
Voor Veldkampen 9 adviseren wij een bod van € 622.069 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampen 9 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampen 9 in Een bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampen 9 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampen 9 in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampen 9 ligt rond € 615.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampen 9?
Huishoudens in de buurt van Veldkampen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.