Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen

Woningwaarde Kerklaan 14

9341AV Veenhuizen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.641
-0,5%
[ € 672.884 – € 856.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.312[ € 727.462 – € 804.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 14 in Veenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 764.641 (€ 3.921 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 99Sinds juli +0,0%
€ -3.81912 maanden -0,5%
€ -30.96112 mnd vs. NL -4,0%
Kerklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.641 voor Kerklaan 14 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 14 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.312. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.641.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 14
€ 776.312[ € 727.462 – € 804.037 ]
Verkoper houdt over€ 766.523−€ 9.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.988+€ 17.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.523

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 14 in Veenhuizen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Kerklaan 14
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 449.857[ € 175.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 14 adviseren wij in een bod van € 776.312, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.641+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.312+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.128+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 14 in Veenhuizen bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 764.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.641
Verwachte verkoopprijs€ 776.312
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenderij 4, 9341CE Veenhuizen
Veenderij 4
1995 · 100 m²
€ 265.405
Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Schepersstuk 9, 9333PR Langelo
Schepersstuk 9
1993 · 176 m²
€ 564.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.641 duidelijk in het hogere segment van Veenhuizen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 14 in Veenhuizen.

Wat is Kerklaan 14 in Veenhuizen waard?
Kerklaan 14 in Veenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.641 (bandbreedte € 672.884 – € 856.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 14 in Veenhuizen?
Kerklaan 14 in Veenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 14 in Veenhuizen?
Voor Kerklaan 14 adviseren wij een bod van € 776.312 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 14 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 14 in Veenhuizen bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 14 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 14 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -3.819) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 14 ligt rond € 764.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.