Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepersstuk 9, 9333PR Langelo

Woningwaarde Schepersstuk 9

9333PR Langelo

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.432
-0,7%
[ € 492.300 – € 626.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.859[ € 523.316 – € 578.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.138[ € 539.539 – € 596.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersstuk 9 in Langelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.432 (€ 3.179 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds mei +0,0%
€ -4.07712 maanden -0,7%
€ -27.97312 mnd vs. NL -5,0%
Schepersstuk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.432 voor Schepersstuk 9 in Langelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersstuk 9 in Langelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.138. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.432.

Verwachte verkoopprijs Schepersstuk 9
€ 568.138[ € 539.539 – € 596.332 ]
Verkoper houdt over€ 560.638−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.651+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersstuk 9 in Langelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersstuk 9
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 550.859[ € 523.316 – € 578.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 494.708[ € 289.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersstuk 9 adviseren wij in een bod van € 568.138, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.859 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.432+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.138+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.545+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersstuk 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.859 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersstuk 9 in Langelo bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 559.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersstuk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.432
Verwachte verkoopprijs€ 568.138
Verwachte vraagprijs€ 550.859
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtLangelo→
PlaatsLangelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langelo besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (26%)
D (21%)
E (5%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Langelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeg 1A, 9333PH Langelo
Steeg 1A
1986 · 176 m²
€ 571.386
Straatbeeld van Schoolstraat 9, 9342PE Een
Schoolstraat 9
1992 · 147 m²
€ 384.343
Straatbeeld van Veenderij 4, 9341CE Veenhuizen
Veenderij 4
1995 · 100 m²
€ 263.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepersstuk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schepersstuk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersstuk 9 in Langelo.

Wat is Schepersstuk 9 in Langelo waard?
Schepersstuk 9 in Langelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.432 (bandbreedte € 492.300 – € 626.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersstuk 9 in Langelo?
De verwachte vraagprijs van Schepersstuk 9 in Langelo is in juni 2026 € 550.859 (bandbreedte € 523.316 – € 578.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepersstuk 9 in Langelo?
Voor Schepersstuk 9 adviseren wij een bod van € 568.138 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepersstuk 9 in Langelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schepersstuk 9 in Langelo bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepersstuk 9 in Langelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepersstuk 9 in Langelo is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.077) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersstuk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langelo is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Schepersstuk 9 ligt rond € 559.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepersstuk 9?
Huishoudens in de buurt van Schepersstuk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langelo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.