Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 9, 9342PE Een

Woningwaarde Schoolstraat 9

9342PE Een

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.343
-0,7%
[ € 338.222 – € 430.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.654[ € 358.771 – € 396.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.151[ € 371.328 – € 410.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9 in Een heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.343 (€ 2.615 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds mei +0,0%
€ -2.80112 maanden -0,7%
€ -19.21812 mnd vs. NL -5,0%
Schoolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.343 voor Schoolstraat 9 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.151. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.343.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9
€ 391.151[ € 371.328 – € 410.416 ]
Verkoper houdt over€ 385.598−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.124+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9 in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 377.654[ € 358.771 – € 396.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 494.708[ € 289.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 391.151, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.654 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.343+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.151+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.709+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 377.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9 in Een bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 384.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.343
Verwachte verkoopprijs€ 391.151
Verwachte vraagprijs€ 377.654
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepersstuk 9, 9333PR Langelo
Schepersstuk 9
1993 · 176 m²
€ 559.432
Straatbeeld van Veenderij 4, 9341CE Veenhuizen
Veenderij 4
1995 · 100 m²
€ 263.230
Straatbeeld van Steeg 1A, 9333PH Langelo
Steeg 1A
1986 · 176 m²
€ 571.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Een willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9 in Een.

Wat is Schoolstraat 9 in Een waard?
Schoolstraat 9 in Een heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.343 (bandbreedte € 338.222 – € 430.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Een?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Een is in juni 2026 € 377.654 (bandbreedte € 358.771 – € 396.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9 in Een?
Voor Schoolstraat 9 adviseren wij een bod van € 391.151 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9 in Een bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9 in Een is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.801) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9 ligt rond € 384.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.