Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelwand 61, 9331BX Norg

Woningwaarde Middelwand 61

9331BX Norg

234 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.320
-0,5%
[ € 761.482 – € 969.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.761[ € 815.823 – € 901.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.929[ € 828.060 – € 915.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelwand 61 in Norg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 865.320 (€ 3.698 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds juli +0,0%
€ -4.32212 maanden -0,5%
€ -35.03812 mnd vs. NL -4,0%
Middelwand 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.320 voor Middelwand 61 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelwand 61 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.929. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 865.320.

Verwachte verkoopprijs Middelwand 61
€ 871.929[ € 828.060 – € 915.224 ]
Verkoper houdt over€ 861.088−€ 10.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.518+€ 19.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelwand 61 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Middelwand 61
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 858.761[ € 815.823 – € 901.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 316.444[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelwand 61 adviseren wij in een bod van € 871.929, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 858.761 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.320+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.929+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.525+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelwand 61 zal in bij een vraagprijs van € 858.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelwand 61 in Norg bedragen € 4.405 per maand bij een woningwaarde van € 865.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.232
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelwand 61

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.320
Verwachte verkoopprijs€ 871.929
Verwachte vraagprijs€ 858.761
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Straatbeeld van Kampweg 15, 9337PE Westervelde
Kampweg 15
2005 · 343 m²
€ 1.061.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelwand 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.320 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelwand 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelwand 61 in Norg.

Wat is Middelwand 61 in Norg waard?
Middelwand 61 in Norg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.320 (bandbreedte € 761.482 – € 969.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelwand 61 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Middelwand 61 in Norg is in augustus 2026 € 858.761 (bandbreedte € 815.823 – € 901.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelwand 61 in Norg?
Voor Middelwand 61 adviseren wij een bod van € 871.929 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelwand 61 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Middelwand 61 in Norg bedragen € 4.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.232 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelwand 61 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelwand 61 in Norg is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -4.322) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelwand 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Middelwand 61 ligt rond € 865.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelwand 61?
Huishoudens in de buurt van Middelwand 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.