Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussystraat 2B

6961BN Eerbeek

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.642
+24,4%
[ € 378.965 – € 482.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.831[ € 398.839 – € 440.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.731[ € 419.579 – € 463.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussystraat 2B in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.642 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.762Sinds september +1,8%
+€ 84.44312 maanden +24,4%
+€ 71.03112 mnd vs. NL +20,5%
Debussystraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.642 voor Debussystraat 2B in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussystraat 2B in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.642.

Verwachte verkoopprijs Debussystraat 2B
€ 441.731[ € 419.579 – € 463.746 ]
Verkoper houdt over€ 435.622−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.716+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussystraat 2B in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Debussystraat 2B
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 419.831[ € 398.839 – € 440.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussystraat 2B adviseren wij in een bod van € 441.731, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.831 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.642+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.731+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.818+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussystraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 419.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussystraat 2B in Eerbeek bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 430.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussystraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.642
Verwachte verkoopprijs€ 441.731
Verwachte vraagprijs€ 419.831
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtNoorderenk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderenk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Noorderenk

Noorderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 33, 6961JX Eerbeek
Parallelweg 33
2024 · 85 m²
€ 509.685
Straatbeeld van Soerense Beekhof 6, 6957BZ Laag-Soeren
Soerense Beekhof 6
2025 · 86 m²
€ 138.040
Straatbeeld van Eerbeekseweg 22, 6957AN Laag-Soeren
Eerbeekseweg 22
2025 · 188 m²
€ 600.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.642 zit Debussystraat 2B in het middensegment van Noorderenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Debussystraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussystraat 2B in Eerbeek.

Wat is Debussystraat 2B in Eerbeek waard?
Debussystraat 2B in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.642 (bandbreedte € 378.965 – € 482.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussystraat 2B in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Debussystraat 2B in Eerbeek is in oktober 2026 € 419.831 (bandbreedte € 398.839 – € 440.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussystraat 2B in Eerbeek?
Voor Debussystraat 2B adviseren wij een bod van € 441.731 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussystraat 2B in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Debussystraat 2B in Eerbeek bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussystraat 2B in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussystraat 2B in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 84.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussystraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderenk is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Debussystraat 2B ligt rond € 430.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussystraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Debussystraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderenk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.