Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerbeekseweg 22, 6957AN Laag-Soeren

Woningwaarde Eerbeekseweg 22

6957AN Laag-Soeren

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.336
+6,0%
[ € 528.296 – € 672.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.550[ € 559.123 – € 617.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.358[ € 581.488 – € 642.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.336 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds juli +0,5%
+€ 33.90212 maanden +6,0%
+€ 13.89512 mnd vs. NL +2,5%
Eerbeekseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.336 voor Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.358. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.336.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 22
€ 612.358[ € 581.488 – € 642.697 ]
Verkoper houdt over€ 604.372−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.755+€ 14.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Eerbeekseweg 22
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 588.550[ € 559.123 – € 617.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 574.462[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 22 adviseren wij in een bod van € 612.358, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.550 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.336+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.358+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.976+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 588.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 600.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.336
Verwachte verkoopprijs€ 612.358
Verwachte vraagprijs€ 588.550
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEerbeek Buitengebied→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (49%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Eerbeek Buitengebied

Eerbeek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerense Beekhof 6, 6957BZ Laag-Soeren
Soerense Beekhof 6
2025 · 86 m²
€ 138.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerbeekseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerbeek Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren.

Wat is Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren waard?
Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.336 (bandbreedte € 528.296 – € 672.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren is in augustus 2026 € 588.550 (bandbreedte € 559.123 – € 617.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren?
Voor Eerbeekseweg 22 adviseren wij een bod van € 612.358 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Buitengebied is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 22 ligt rond € 600.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Buitengebied heeft 34% van de woningen zonnepanelen.