Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerbeekseweg 22, 6957AN Laag-Soeren

Woningwaarde Eerbeekseweg 22

6957AN Laag-Soeren

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.763
+5,7%
[ € 522.511 – € 665.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.267[ € 550.304 – € 608.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.622[ € 577.819 – € 638.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.763 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds mei +0,5%
+€ 32.22712 maanden +5,7%
+€ 8.41412 mnd vs. NL +1,5%
Eerbeekseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.763 voor Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.622. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.763.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 22
€ 608.622[ € 577.819 – € 638.642 ]
Verkoper houdt over€ 600.677−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.944+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Eerbeekseweg 22
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 579.267[ € 550.304 – € 608.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 659.750[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 22 adviseren wij in een bod van € 608.622, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.267 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.763+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.622+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.053+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 579.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 593.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.763
Verwachte verkoopprijs€ 608.622
Verwachte vraagprijs€ 579.267
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEerbeek Buitengebied→
PlaatsLaag-Soeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerbeek Buitengebied

Eerbeek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerense Beekhof 6, 6957BZ Laag-Soeren
Soerense Beekhof 6
2025 · 86 m²
€ 136.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerbeekseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerbeek Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren.

Wat is Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren waard?
Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.763 (bandbreedte € 522.511 – € 665.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren?
De verwachte vraagprijs van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren is in juni 2026 € 579.267 (bandbreedte € 550.304 – € 608.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren?
Voor Eerbeekseweg 22 adviseren wij een bod van € 608.622 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 22 in Laag-Soeren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Buitengebied is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 22 ligt rond € 593.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Buitengebied heeft 34% van de woningen zonnepanelen.