Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 18

6961CZ Eerbeek

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.563
+24,4%
[ € 509.135 – € 647.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.017[ € 538.666 – € 595.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.344[ € 566.138 – € 625.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 18 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.563 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.428Sinds september +1,8%
+€ 113.44812 maanden +24,4%
+€ 95.42912 mnd vs. NL +20,5%
Veldweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.563 voor Veldweg 18 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 18 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.344. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.563.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 18
€ 590.344[ € 566.138 – € 625.732 ]
Verkoper houdt over€ 582.600−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.301+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 18 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 18
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 567.017[ € 538.666 – € 595.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 18 adviseren wij in een bod van € 590.344, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.017 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.563+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.344+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.861+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 567.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 18 in Eerbeek bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 578.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.563
Verwachte verkoopprijs€ 590.344
Verwachte vraagprijs€ 567.017
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Gelreweg 24, 6961LB Eerbeek
Karel van Gelreweg 24
1960 · 102 m²
€ 424.184
Straatbeeld van Boerenstraat 26, 6961KC Eerbeek
Boerenstraat 26
1950 · 92 m²
€ 448.724
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.563 duidelijk in het hogere segment van Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 18 in Eerbeek.

Wat is Veldweg 18 in Eerbeek waard?
Veldweg 18 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.563 (bandbreedte € 509.135 – € 647.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 18 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 18 in Eerbeek is in oktober 2026 € 567.017 (bandbreedte € 538.666 – € 595.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 18 in Eerbeek?
Voor Veldweg 18 adviseren wij een bod van € 590.344 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 18 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 18 in Eerbeek bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 18 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 18 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 113.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 18 ligt rond € 578.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 18?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.