Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 6

6961CZ Eerbeek

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.881
+24,4%
[ € 590.375 – € 751.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.882[ € 643.435 – € 711.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 6 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.881 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.092Sinds september +1,8%
+€ 131.55012 maanden +24,4%
+€ 110.65612 mnd vs. NL +20,5%
Veldweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.881 voor Veldweg 6 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 6 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.881.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 6
€ 687.882[ € 643.435 – € 711.165 ]
Verkoper houdt over€ 679.065−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.790+€ 15.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.065

Wat is de vraagprijs?

Veldweg 6 in Eerbeek staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Vraagprijs Veldweg 6
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 6 adviseren wij in een bod van € 687.882, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.881+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.882+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.276+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 6 in Eerbeek bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 670.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 72
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.881
Verwachte verkoopprijs€ 687.882
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 26, 6961KC Eerbeek
Boerenstraat 26
1950 · 92 m²
€ 448.724
Straatbeeld van Kerkpad 9, 6961GK Eerbeek
Kerkpad 9
1930 · 202 m²
€ 666.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.881 duidelijk in het hogere segment van Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 6 in Eerbeek.

Wat is Veldweg 6 in Eerbeek waard?
Veldweg 6 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.881 (bandbreedte € 590.375 – € 751.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de vraagprijs van Veldweg 6 in Eerbeek?
Veldweg 6 in Eerbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 6 in Eerbeek?
Voor Veldweg 6 adviseren wij een bod van € 687.882 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 6 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 6 in Eerbeek bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 6 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 6 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 131.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 6 ligt rond € 670.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 6?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.