Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentmeesterstedeweg 12

6961DA Eerbeek

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.703
+24,4%
[ € 428.299 – € 545.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.317[ € 450.601 – € 498.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.412[ € 474.032 – € 523.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.703 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.772Sinds september +1,8%
+€ 95.43612 maanden +24,4%
+€ 80.27812 mnd vs. NL +20,5%
Rentmeesterstedeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.703 voor Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.412. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.703.

Verwachte verkoopprijs Rentmeesterstedeweg 12
€ 499.412[ € 474.032 – € 523.931 ]
Verkoper houdt over€ 492.668−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.550+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Rentmeesterstedeweg 12
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 474.317[ € 450.601 – € 498.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentmeesterstedeweg 12 adviseren wij in een bod van € 499.412, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.317 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.703+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.412+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.383+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentmeesterstedeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 474.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 486.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentmeesterstedeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.703
Verwachte verkoopprijs€ 499.412
Verwachte vraagprijs€ 474.317
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Gelreweg 24, 6961LB Eerbeek
Karel van Gelreweg 24
1960 · 102 m²
€ 424.184
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.703 ligt Rentmeesterstedeweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rentmeesterstedeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek.

Wat is Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek waard?
Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.703 (bandbreedte € 428.299 – € 545.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek is in oktober 2026 € 474.317 (bandbreedte € 450.601 – € 498.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek?
Voor Rentmeesterstedeweg 12 adviseren wij een bod van € 499.412 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentmeesterstedeweg 12 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 95.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentmeesterstedeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rentmeesterstedeweg 12 ligt rond € 486.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentmeesterstedeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Rentmeesterstedeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.