Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentmeesterstedeweg 4

6961DA Eerbeek

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.273
+24,4%
[ € 442.000 – € 562.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.664[ € 465.181 – € 514.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.207[ € 489.370 – € 540.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.273 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.053Sinds september +1,8%
+€ 98.48912 maanden +24,4%
+€ 82.84612 mnd vs. NL +20,5%
Rentmeesterstedeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.273 voor Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.273.

Verwachte verkoopprijs Rentmeesterstedeweg 4
€ 515.207[ € 489.370 – € 540.883 ]
Verkoper houdt over€ 508.290−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.661+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Rentmeesterstedeweg 4
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 489.664[ € 465.181 – € 514.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentmeesterstedeweg 4 adviseren wij in een bod van € 515.207, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.664 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.273+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.207+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.967+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentmeesterstedeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 502.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentmeesterstedeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.273
Verwachte verkoopprijs€ 515.207
Verwachte vraagprijs€ 489.664
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Gelreweg 24, 6961LB Eerbeek
Karel van Gelreweg 24
1960 · 102 m²
€ 424.184
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.273 ligt Rentmeesterstedeweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rentmeesterstedeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek.

Wat is Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek waard?
Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.273 (bandbreedte € 442.000 – € 562.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek is in oktober 2026 € 489.664 (bandbreedte € 465.181 – € 514.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek?
Voor Rentmeesterstedeweg 4 adviseren wij een bod van € 515.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentmeesterstedeweg 4 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 98.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentmeesterstedeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rentmeesterstedeweg 4 ligt rond € 502.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentmeesterstedeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Rentmeesterstedeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.