Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentmeesterhof 2

6961DC Eerbeek

345 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.019
+24,4%
[ € 938.097 – € 1.193.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.438[ € 994.116 – € 1.098.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.967[ € 1.030.898 – € 1.139.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentmeesterhof 2 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.019 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.214Sinds september +1,8%
+€ 209.03112 maanden +24,4%
+€ 175.83012 mnd vs. NL +20,5%
Rentmeesterhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.019 voor Rentmeesterhof 2 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentmeesterhof 2 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.967. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.019.

Verwachte verkoopprijs Rentmeesterhof 2
€ 1.085.967[ € 1.030.898 – € 1.139.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.771−€ 13.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.836+€ 23.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentmeesterhof 2 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Rentmeesterhof 2
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 1.046.438[ € 994.116 – € 1.098.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentmeesterhof 2 adviseren wij in een bod van € 1.085.967, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.438 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.019+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.967+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.265+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentmeesterhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentmeesterhof 2 in Eerbeek bedragen € 5.460 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.213
OZB€ 114
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentmeesterhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.019
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.967
Verwachte vraagprijs€ 1.046.438
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophia van Württemberglaan 2, 6961EV Eerbeek
Sophia van Württemberglaan 2
1973 · 219 m²
€ 992.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rentmeesterhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.019 duidelijk in het hogere segment van Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rentmeesterhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentmeesterhof 2 in Eerbeek.

Wat is Rentmeesterhof 2 in Eerbeek waard?
Rentmeesterhof 2 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.019 (bandbreedte € 938.097 – € 1.193.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentmeesterhof 2 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Rentmeesterhof 2 in Eerbeek is in oktober 2026 € 1.046.438 (bandbreedte € 994.116 – € 1.098.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentmeesterhof 2 in Eerbeek?
Voor Rentmeesterhof 2 adviseren wij een bod van € 1.085.967 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentmeesterhof 2 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rentmeesterhof 2 in Eerbeek bedragen € 5.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.213 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentmeesterhof 2 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentmeesterhof 2 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 209.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentmeesterhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rentmeesterhof 2 ligt rond € 1.066.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentmeesterhof 2?
Huishoudens in de buurt van Rentmeesterhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.