Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sophia van Württemberglaan 2, 6961EV Eerbeek

Woningwaarde Sophia van Württemberglaan 2

6961EV Eerbeek

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.692
+23,3%
[ € 863.889 – € 1.099.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.370[ € 916.152 – € 1.012.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.326[ € 949.133 – € 1.049.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 981.692 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.694Sinds mei +1,8%
+€ 185.21712 maanden +23,3%
+€ 151.44112 mnd vs. NL +19,0%
Sophia van Württemberglaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.692 voor Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.326. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 981.692.

Verwachte verkoopprijs Sophia van Württemberglaan 2
€ 999.326[ € 949.133 – € 1.049.042 ]
Verkoper houdt over€ 987.083−€ 12.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.463+€ 22.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Sophia van Württemberglaan 2
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 964.370[ € 916.152 – € 1.012.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 659.750[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophia van Württemberglaan 2 adviseren wij in een bod van € 999.326, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 964.370 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.692+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.326+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.292+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophia van Württemberglaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 964.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek bedragen € 4.888 per maand bij een woningwaarde van € 981.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 491.000€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.801
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophia van Württemberglaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.692
Verwachte verkoopprijs€ 999.326
Verwachte vraagprijs€ 964.370
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 347 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (34%)
D (20%)
E (4%)
F (10%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 506.323
Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 557.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 981.692 ligt Sophia van Württemberglaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminapark. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sophia van Württemberglaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek.

Wat is Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek waard?
Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.692 (bandbreedte € 863.889 – € 1.099.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek is in juni 2026 € 964.370 (bandbreedte € 916.152 – € 1.012.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek?
Voor Sophia van Württemberglaan 2 adviseren wij een bod van € 999.326 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek bedragen € 5.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.801 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophia van Württemberglaan 2 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 185.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophia van Württemberglaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Sophia van Württemberglaan 2 ligt rond € 981.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophia van Württemberglaan 2?
Huishoudens in de buurt van Sophia van Württemberglaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 347 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 21% van de woningen zonnepanelen.