Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek

Woningwaarde Loenenseweg 98A

6961CT Eerbeek

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.928
+23,6%
[ € 450.497 – € 573.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.931[ € 473.984 – € 523.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.264[ € 498.631 – € 551.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenenseweg 98A in Eerbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.928 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.227Sinds juli +1,8%
+€ 97.59312 maanden +23,6%
+€ 82.95812 mnd vs. NL +20,0%
Loenenseweg 98A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.928 voor Loenenseweg 98A in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenenseweg 98A in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.264. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.928.

Verwachte verkoopprijs Loenenseweg 98A
€ 525.264[ € 498.631 – € 551.120 ]
Verkoper houdt over€ 518.236−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.919+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenenseweg 98A in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Loenenseweg 98A
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 498.931[ € 473.984 – € 523.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 574.462[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenenseweg 98A adviseren wij in een bod van € 525.264, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.931 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.928+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.264+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.527+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenenseweg 98A zal in bij een vraagprijs van € 498.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenenseweg 98A in Eerbeek bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 511.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenenseweg 98A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.928
Verwachte verkoopprijs€ 525.264
Verwachte vraagprijs€ 498.931
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtNoorderenk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderenk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Noorderenk

Noorderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophia van Württemberglaan 2, 6961EV Eerbeek
Sophia van Württemberglaan 2
1973 · 219 m²
€ 992.559
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loenenseweg 98A valt met een geschatte woningwaarde van € 511.928 duidelijk in het hogere segment van Noorderenk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loenenseweg 98A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenenseweg 98A in Eerbeek.

Wat is Loenenseweg 98A in Eerbeek waard?
Loenenseweg 98A in Eerbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.928 (bandbreedte € 450.497 – € 573.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenenseweg 98A in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Loenenseweg 98A in Eerbeek is in augustus 2026 € 498.931 (bandbreedte € 473.984 – € 523.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenenseweg 98A in Eerbeek?
Voor Loenenseweg 98A adviseren wij een bod van € 525.264 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenenseweg 98A in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Loenenseweg 98A in Eerbeek bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenenseweg 98A in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenenseweg 98A in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenenseweg 98A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderenk is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Loenenseweg 98A ligt rond € 511.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenenseweg 98A?
Huishoudens in de buurt van Loenenseweg 98A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderenk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.