Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek

Woningwaarde Papiermakerserf 10

6961JM Eerbeek

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.802
+23,3%
[ € 490.866 – € 624.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.574[ € 516.395 – € 570.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.402[ € 543.248 – € 600.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermakerserf 10 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.802 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.054Sinds mei +1,8%
+€ 105.24112 maanden +23,3%
+€ 86.05012 mnd vs. NL +19,0%
Papiermakerserf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.802 voor Papiermakerserf 10 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermakerserf 10 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.402. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.802.

Verwachte verkoopprijs Papiermakerserf 10
€ 572.402[ € 543.248 – € 600.432 ]
Verkoper houdt over€ 564.856−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.000+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermakerserf 10 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermakerserf 10
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 543.574[ € 516.395 – € 570.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 659.750[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermakerserf 10 adviseren wij in een bod van € 572.402, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.574 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.802+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.402+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.022+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermakerserf 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermakerserf 10 in Eerbeek bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 557.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermakerserf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.802
Verwachte verkoopprijs€ 572.402
Verwachte vraagprijs€ 543.574
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 437.304
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 506.323
Straatbeeld van Sophia van Württemberglaan 2, 6961EV Eerbeek
Sophia van Württemberglaan 2
1973 · 219 m²
€ 981.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.802 ligt Papiermakerserf 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werfakker. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papiermakerserf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermakerserf 10 in Eerbeek.

Wat is Papiermakerserf 10 in Eerbeek waard?
Papiermakerserf 10 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.802 (bandbreedte € 490.866 – € 624.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermakerserf 10 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Papiermakerserf 10 in Eerbeek is in juni 2026 € 543.574 (bandbreedte € 516.395 – € 570.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermakerserf 10 in Eerbeek?
Voor Papiermakerserf 10 adviseren wij een bod van € 572.402 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermakerserf 10 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermakerserf 10 in Eerbeek bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermakerserf 10 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermakerserf 10 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 105.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermakerserf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Papiermakerserf 10 ligt rond € 557.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermakerserf 10?
Huishoudens in de buurt van Papiermakerserf 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.