Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeestraat 19

6961DG Eerbeek

343 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.466
+24,4%
[ € 883.050 – € 1.123.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.968[ € 933.820 – € 1.032.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.692[ € 968.371 – € 1.070.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeestraat 19 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.466 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.087Sinds september +1,8%
+€ 196.76612 maanden +24,4%
+€ 165.51312 mnd vs. NL +20,5%
Smeestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.466 voor Smeestraat 19 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeestraat 19 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.692. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.466.

Verwachte verkoopprijs Smeestraat 19
€ 1.021.692[ € 968.371 – € 1.070.304 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.203−€ 12.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.276+€ 22.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeestraat 19 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Smeestraat 19
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 982.968[ € 933.820 – € 1.032.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeestraat 19 adviseren wij in een bod van € 1.021.692, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 982.968 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.466+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.692+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.777+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 982.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeestraat 19 in Eerbeek bedragen € 5.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.907
OZB€ 107
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte343 m²
Perceeloppervlakte1.795 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.466
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.692
Verwachte vraagprijs€ 982.968
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 9, 6961GK Eerbeek
Kerkpad 9
1930 · 202 m²
€ 666.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.466 duidelijk in het hogere segment van Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smeestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeestraat 19 in Eerbeek.

Wat is Smeestraat 19 in Eerbeek waard?
Smeestraat 19 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.466 (bandbreedte € 883.050 – € 1.123.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeestraat 19 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Smeestraat 19 in Eerbeek is in oktober 2026 € 982.968 (bandbreedte € 933.820 – € 1.032.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeestraat 19 in Eerbeek?
Voor Smeestraat 19 adviseren wij een bod van € 1.021.692 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeestraat 19 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Smeestraat 19 in Eerbeek bedragen € 5.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.907 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeestraat 19 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeestraat 19 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 196.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Smeestraat 19 ligt rond € 1.003.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Smeestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.