Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derickxkamp 1K-5, 6961DK Eerbeek

Woningwaarde Derickxkamp 1K-5

6961DK Eerbeek

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.496
+23,3%
[ € 387.636 – € 493.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.496[ € 408.021 – € 450.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.778[ € 428.830 – € 473.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.496 (€ 10.011 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.940Sinds mei +1,8%
+€ 83.10912 maanden +23,3%
+€ 67.95412 mnd vs. NL +19,0%
Derickxkamp 1K-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.496 voor Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.778. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.496.

Verwachte verkoopprijs Derickxkamp 1K-5
€ 451.778[ € 428.830 – € 473.971 ]
Verkoper houdt over€ 445.558−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.964+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.761 per m².

Verwachte vraagprijs Derickxkamp 1K-5
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 429.496[ € 408.021 – € 450.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.761[ € 9.273 – € 10.249 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 659.750[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derickxkamp 1K-5 adviseren wij in een bod van € 451.778, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.496 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.496+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.778+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.367+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derickxkamp 1K-5 zal in bij een vraagprijs van € 429.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 440.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derickxkamp 1K-5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.496
Verwachte verkoopprijs€ 451.778
Verwachte vraagprijs€ 429.496
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkantweg 12B-2, 6961HJ Eerbeek
Veldkantweg 12B-2
2023 · 50 m²
€ 107.632
Straatbeeld van Soerense Beekhof 6, 6957BZ Laag-Soeren
Soerense Beekhof 6
2025 · 86 m²
€ 136.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.496 zit Derickxkamp 1K-5 in het middensegment van Eerbeek Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Derickxkamp 1K-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek.

Wat is Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek waard?
Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.496 (bandbreedte € 387.636 – € 493.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek is in juni 2026 € 429.496 (bandbreedte € 408.021 – € 450.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek?
Voor Derickxkamp 1K-5 adviseren wij een bod van € 451.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derickxkamp 1K-5 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 83.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derickxkamp 1K-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Derickxkamp 1K-5 ligt rond € 440.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derickxkamp 1K-5?
Huishoudens in de buurt van Derickxkamp 1K-5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.