Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldkantweg 12B-2, 6961HJ Eerbeek

Woningwaarde Veldkantweg 12B-2

6961HJ Eerbeek

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.823
+23,6%
[ € 95.764 – € 121.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.624[ € 100.343 – € 110.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.119[ € 106.464 – € 117.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 108.823 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds juli +1,8%
+€ 20.74612 maanden +23,6%
+€ 17.63512 mnd vs. NL +20,0%
Veldkantweg 12B-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.823 voor Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 108.823.

Verwachte verkoopprijs Veldkantweg 12B-2
€ 112.119[ € 106.464 – € 117.670 ]
Verkoper houdt over€ 109.636−€ 2.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.511+€ 4.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkantweg 12B-2
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 105.624[ € 100.343 – € 110.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 574.462[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkantweg 12B-2 adviseren wij in een bod van € 112.119, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 105.624 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.823+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.119+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.725+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkantweg 12B-2 zal in bij een vraagprijs van € 105.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek bedragen € 607 per maand bij een woningwaarde van € 108.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 532
OZB€ 12
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 607
Totaal betaald over 30 jaar€ 191.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkantweg 12B-2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.823
Verwachte verkoopprijs€ 112.119
Verwachte vraagprijs€ 105.624
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtVeldkant→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkant besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (16%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Veldkant

Veldkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derickxkamp 1K-5, 6961DK Eerbeek
Derickxkamp 1K-5
2023 · 44 m²
€ 324.779
Straatbeeld van Soerense Beekhof 6, 6957BZ Laag-Soeren
Soerense Beekhof 6
2025 · 86 m²
€ 138.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.823 is Veldkantweg 12B-2 een van de meer betaalbare woningen in Veldkant. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldkantweg 12B-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek.

Wat is Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek waard?
Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.823 (bandbreedte € 95.764 – € 121.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek is in augustus 2026 € 105.624 (bandbreedte € 100.343 – € 110.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek?
Voor Veldkantweg 12B-2 adviseren wij een bod van € 112.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek bedragen € 607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 532 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkantweg 12B-2 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 20.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkantweg 12B-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkant is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Veldkantweg 12B-2 ligt rond € 108.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkantweg 12B-2?
Huishoudens in de buurt van Veldkantweg 12B-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.