Huiswaardemeter

Woningwaarde Illinckstraat 4A

6961DM Eerbeek

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.224
+24,4%
[ € 522.917 – € 665.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.080[ € 552.976 – € 611.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.621[ € 581.731 – € 642.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Illinckstraat 4A in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.224 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.710Sinds september +1,8%
+€ 116.51912 maanden +24,4%
+€ 98.01212 mnd vs. NL +20,5%
Illinckstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.224 voor Illinckstraat 4A in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Illinckstraat 4A in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.621. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.224.

Verwachte verkoopprijs Illinckstraat 4A
€ 606.621[ € 581.731 – € 642.966 ]
Verkoper houdt over€ 598.698−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.903+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Illinckstraat 4A in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Illinckstraat 4A
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 582.080[ € 552.976 – € 611.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Illinckstraat 4A adviseren wij in een bod van € 606.621, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.080 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.224+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.621+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.952+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Illinckstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 582.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Illinckstraat 4A in Eerbeek bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 594.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Illinckstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.224
Verwachte verkoopprijs€ 606.621
Verwachte vraagprijs€ 582.080
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeekseweg 22, 6957AN Laag-Soeren
Eerbeekseweg 22
2025 · 188 m²
€ 600.336
Straatbeeld van Parallelweg 33, 6961JX Eerbeek
Parallelweg 33
2024 · 85 m²
€ 509.685
Straatbeeld van Soerense Beekhof 6, 6957BZ Laag-Soeren
Soerense Beekhof 6
2025 · 86 m²
€ 138.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Illinckstraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 594.224 duidelijk in het hogere segment van Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Illinckstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Illinckstraat 4A in Eerbeek.

Wat is Illinckstraat 4A in Eerbeek waard?
Illinckstraat 4A in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.224 (bandbreedte € 522.917 – € 665.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Illinckstraat 4A in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Illinckstraat 4A in Eerbeek is in oktober 2026 € 582.080 (bandbreedte € 552.976 – € 611.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Illinckstraat 4A in Eerbeek?
Voor Illinckstraat 4A adviseren wij een bod van € 606.621 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Illinckstraat 4A in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Illinckstraat 4A in Eerbeek bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Illinckstraat 4A in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Illinckstraat 4A in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 116.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Illinckstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Illinckstraat 4A ligt rond € 594.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Illinckstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Illinckstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.