Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 20

6961DT Eerbeek

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.929
+24,4%
[ € 578.978 – € 736.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.949[ € 612.702 – € 677.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.170[ € 637.210 – € 704.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.929 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.859Sinds september +1,8%
+€ 129.01112 maanden +24,4%
+€ 108.52012 mnd vs. NL +20,5%
Molenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.929 voor Molenstraat 20 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.170. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.929.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20
€ 671.170[ € 637.210 – € 704.284 ]
Verkoper houdt over€ 662.537−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.743+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 644.949[ € 612.702 – € 677.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 671.170, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.949 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.929+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.170+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.729+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 644.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20 in Eerbeek bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 657.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 70
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.929
Verwachte verkoopprijs€ 671.170
Verwachte vraagprijs€ 644.949
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 9, 6961GK Eerbeek
Kerkpad 9
1930 · 202 m²
€ 666.286
Straatbeeld van Boerenstraat 26, 6961KC Eerbeek
Boerenstraat 26
1950 · 92 m²
€ 448.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.929 duidelijk in het hogere segment van Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20 in Eerbeek.

Wat is Molenstraat 20 in Eerbeek waard?
Molenstraat 20 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.929 (bandbreedte € 578.978 – € 736.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Eerbeek is in oktober 2026 € 644.949 (bandbreedte € 612.702 – € 677.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20 in Eerbeek?
Voor Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 671.170 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20 in Eerbeek bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 129.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20 ligt rond € 657.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.