Woningwaarde Molenstraat 8

6961DT Eerbeek

171 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 4.475Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 765.239

+24,4%

[ € 673.410 – € 857.068 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.234[ € 712.722 – € 787.746 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 780.544[ € 741.231 – € 819.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.239 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.793Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 150.05312 maanden +24,4%+24,4%

+€ 126.22012 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Molenstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.239 voor Molenstraat 8 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 780.544. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.239.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8

€ 780.544[ € 741.231 – € 819.256 ]

Verkoper houdt over€ 770.708−€ 9.836 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 798.305+€ 17.761 kosten koper

Verkoopprijs€ 780.544

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.586

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 770.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 750.234[ € 712.722 – € 787.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 780.544, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.234 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.239+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 780.544+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 819.571+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Eerbeek bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 765.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 965.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.916/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742

OZB€ 82

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.916

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.239

Verwachte verkoopprijs€ 780.544

Verwachte vraagprijs€ 750.234

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (10%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.239 duidelijk in het hogere segment van Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Eerbeek.

Wat is Molenstraat 8 in Eerbeek waard?

Molenstraat 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.239 (bandbreedte € 673.410 – € 857.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Eerbeek is in oktober 2026 € 750.234 (bandbreedte € 712.722 – € 787.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Eerbeek?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 780.544 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Eerbeek bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 150.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 765.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.