Woningwaarde Het Hungeling 7

6961DV Eerbeek

83 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.654Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.241

+24,4%

[ € 412.932 – € 525.550 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 457.355[ € 434.487 – € 480.223 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 481.435[ € 457.080 – € 505.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hungeling 7 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.241 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.458Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 92.01212 maanden +24,4%+24,4%

+€ 77.39812 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Het Hungeling 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.241 voor Het Hungeling 7 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hungeling 7 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.435. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.241.

Verwachte verkoopprijs Het Hungeling 7

€ 481.435[ € 457.080 – € 505.195 ]

Verkoper houdt over€ 474.889−€ 6.546 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.214+€ 11.779 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hungeling 7 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 457.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hungeling 7

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 457.355[ € 434.487 – € 480.223 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hungeling 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 481.435, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.355 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.241+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.435+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 505.507+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hungeling 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 457.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hungeling 7 in Eerbeek bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 469.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295

OZB€ 50

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hungeling 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte1.273 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.241

Verwachte verkoopprijs€ 481.435

Verwachte vraagprijs€ 457.355

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Buitengebied→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (6%)

C (12%)

D (8%)

E (5%)

F (10%)

G (9%)

Wonen in Eerbeek Buitengebied

Eerbeek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.241 is Het Hungeling 7 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeek Buitengebied. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Hungeling 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hungeling 7 in Eerbeek.

Wat is Het Hungeling 7 in Eerbeek waard?

Het Hungeling 7 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.241 (bandbreedte € 412.932 – € 525.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeek Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hungeling 7 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Het Hungeling 7 in Eerbeek is in oktober 2026 € 457.355 (bandbreedte € 434.487 – € 480.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Hungeling 7 in Eerbeek?

Voor Het Hungeling 7 adviseren wij een bod van € 481.435 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Hungeling 7 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Het Hungeling 7 in Eerbeek bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Hungeling 7 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Hungeling 7 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 92.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hungeling 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Buitengebied is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Het Hungeling 7 ligt rond € 469.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Hungeling 7?

Huishoudens in de buurt van Het Hungeling 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Buitengebied heeft 34% van de woningen zonnepanelen.