Huiswaardemeter

Woningwaarde Loubergweg 54

6961EK Eerbeek

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.332Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.115
+24,4%
[ € 674.181 – € 858.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.881[ € 713.337 – € 788.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.658[ € 742.584 – € 820.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Loubergweg 54 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.115 (€ 6.332 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.809Sinds september +1,8%
+€ 150.22412 maanden +24,4%
+€ 126.36412 mnd vs. NL +20,5%
Loubergweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.115 voor Loubergweg 54 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loubergweg 54 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.658. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.115.

Verwachte verkoopprijs Loubergweg 54
€ 781.658[ € 742.584 – € 820.750 ]
Verkoper houdt over€ 771.810−€ 9.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.441+€ 17.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loubergweg 54 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.206 per m².

Verwachte vraagprijs Loubergweg 54
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 750.881[ € 713.337 – € 788.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.206[ € 5.895 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loubergweg 54 adviseren wij in een bod van € 781.658, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.881 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.115+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.658+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.741+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loubergweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 750.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loubergweg 54 in Eerbeek bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 766.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 82
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loubergweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte1.129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.115
Verwachte verkoopprijs€ 781.658
Verwachte vraagprijs€ 750.881
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHet Hungeling→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hungeling besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (47%)
B (29%)
C (15%)
E (1%)
G (7%)

Wonen in Het Hungeling

Het Hungeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 9, 6961GK Eerbeek
Kerkpad 9
1930 · 202 m²
€ 666.286
Straatbeeld van Boerenstraat 26, 6961KC Eerbeek
Boerenstraat 26
1950 · 92 m²
€ 448.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.115 zit Loubergweg 54 in het middensegment van Het Hungeling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loubergweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loubergweg 54 in Eerbeek.

Wat is Loubergweg 54 in Eerbeek waard?
Loubergweg 54 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.115 (bandbreedte € 674.181 – € 858.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hungeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loubergweg 54 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Loubergweg 54 in Eerbeek is in oktober 2026 € 750.881 (bandbreedte € 713.337 – € 788.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Loubergweg 54 in Eerbeek?
Voor Loubergweg 54 adviseren wij een bod van € 781.658 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loubergweg 54 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Loubergweg 54 in Eerbeek bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loubergweg 54 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loubergweg 54 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 150.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loubergweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hungeling is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Loubergweg 54 ligt rond € 766.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loubergweg 54?
Huishoudens in de buurt van Loubergweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hungeling heeft 13% van de woningen zonnepanelen.