Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullekenweg 16

6961EM Eerbeek

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.019
+24,4%
[ € 606.337 – € 771.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.236[ € 641.474 – € 708.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.084[ € 667.774 – € 738.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekenweg 16 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.019 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.419Sinds september +1,8%
+€ 135.10712 maanden +24,4%
+€ 113.64812 mnd vs. NL +20,5%
Tullekenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.019 voor Tullekenweg 16 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekenweg 16 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.084. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.019.

Verwachte verkoopprijs Tullekenweg 16
€ 703.084[ € 667.774 – € 738.067 ]
Verkoper houdt over€ 694.100−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.296+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekenweg 16 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekenweg 16
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 675.236[ € 641.474 – € 708.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekenweg 16 adviseren wij in een bod van € 703.084, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.236 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.019+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.084+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.238+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 675.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekenweg 16 in Eerbeek bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 689.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 73
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.019
Verwachte verkoopprijs€ 703.084
Verwachte vraagprijs€ 675.236
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHet Hungeling→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hungeling besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (15%)
E (1%)
G (7%)

Wonen in Het Hungeling

Het Hungeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tullekenweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hungeling willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tullekenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekenweg 16 in Eerbeek.

Wat is Tullekenweg 16 in Eerbeek waard?
Tullekenweg 16 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.019 (bandbreedte € 606.337 – € 771.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hungeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekenweg 16 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Tullekenweg 16 in Eerbeek is in oktober 2026 € 675.236 (bandbreedte € 641.474 – € 708.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekenweg 16 in Eerbeek?
Voor Tullekenweg 16 adviseren wij een bod van € 703.084 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekenweg 16 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekenweg 16 in Eerbeek bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekenweg 16 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekenweg 16 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 135.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hungeling is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Tullekenweg 16 ligt rond € 689.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Tullekenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hungeling heeft 13% van de woningen zonnepanelen.