Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullekenweg 31

6961EM Eerbeek

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.032
+24,4%
[ € 403.068 – € 512.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.762[ € 424.424 – € 469.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.586[ € 445.645 – € 492.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekenweg 31 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.032 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.256Sinds september +1,8%
+€ 89.81412 maanden +24,4%
+€ 75.54912 mnd vs. NL +20,5%
Tullekenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.032 voor Tullekenweg 31 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekenweg 31 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.032.

Verwachte verkoopprijs Tullekenweg 31
€ 469.586[ € 445.645 – € 492.555 ]
Verkoper houdt over€ 463.171−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.128+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekenweg 31 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekenweg 31
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 446.762[ € 424.424 – € 469.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.628 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekenweg 31 adviseren wij in een bod van € 469.586, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.762 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.032+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.586+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.065+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 446.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekenweg 31 in Eerbeek bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 458.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.032
Verwachte verkoopprijs€ 469.586
Verwachte vraagprijs€ 446.762
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHet Hungeling→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hungeling besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (47%)
B (29%)
C (15%)
E (1%)
G (7%)

Wonen in Het Hungeling

Het Hungeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 9, 6961GK Eerbeek
Kerkpad 9
1930 · 202 m²
€ 666.286
Straatbeeld van Boerenstraat 26, 6961KC Eerbeek
Boerenstraat 26
1950 · 92 m²
€ 448.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.032 is Tullekenweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Het Hungeling. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tullekenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekenweg 31 in Eerbeek.

Wat is Tullekenweg 31 in Eerbeek waard?
Tullekenweg 31 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.032 (bandbreedte € 403.068 – € 512.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hungeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekenweg 31 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Tullekenweg 31 in Eerbeek is in oktober 2026 € 446.762 (bandbreedte € 424.424 – € 469.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekenweg 31 in Eerbeek?
Voor Tullekenweg 31 adviseren wij een bod van € 469.586 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekenweg 31 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekenweg 31 in Eerbeek bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekenweg 31 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekenweg 31 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 89.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hungeling is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Tullekenweg 31 ligt rond € 458.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Tullekenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hungeling heeft 13% van de woningen zonnepanelen.