Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkerweg 8

6961GJ Eerbeek

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.616
+24,4%
[ € 486.302 – € 618.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.638[ € 511.706 – € 565.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.956[ € 538.315 – € 594.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.616 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.960Sinds september +1,8%
+€ 108.36012 maanden +24,4%
+€ 91.14912 mnd vs. NL +20,5%
Harderwijkerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.616 voor Harderwijkerweg 8 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 8 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.616.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 8
€ 566.956[ € 538.315 – € 594.980 ]
Verkoper houdt over€ 559.469−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.445+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 8 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 8
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 538.638[ € 511.706 – € 565.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 8 adviseren wij in een bod van € 566.956, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.638 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.616+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.956+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.304+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 538.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 8 in Eerbeek bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 552.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte1.777 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.616
Verwachte verkoopprijs€ 566.956
Verwachte vraagprijs€ 538.638
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtColdenhove→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coldenhove besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (14%)
C (41%)
D (24%)
E (11%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Coldenhove

Coldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 9, 6961GK Eerbeek
Kerkpad 9
1930 · 202 m²
€ 666.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.616 zit Harderwijkerweg 8 in het middensegment van Coldenhove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 8 in Eerbeek.

Wat is Harderwijkerweg 8 in Eerbeek waard?
Harderwijkerweg 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.616 (bandbreedte € 486.302 – € 618.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coldenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 8 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 8 in Eerbeek is in oktober 2026 € 538.638 (bandbreedte € 511.706 – € 565.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 8 in Eerbeek?
Voor Harderwijkerweg 8 adviseren wij een bod van € 566.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 8 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 8 in Eerbeek bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 8 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 8 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 108.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coldenhove is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 8 ligt rond € 552.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coldenhove heeft 27% van de woningen zonnepanelen.