Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleperserf 3

6961JS Eerbeek

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.620
+24,4%
[ € 426.466 – € 542.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.783[ € 449.144 – € 496.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.754[ € 471.601 – € 521.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleperserf 3 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.620 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.735Sinds september +1,8%
+€ 95.02712 maanden +24,4%
+€ 79.93412 mnd vs. NL +20,5%
Sleperserf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.620 voor Sleperserf 3 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleperserf 3 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.620.

Verwachte verkoopprijs Sleperserf 3
€ 496.754[ € 471.601 – € 521.243 ]
Verkoper houdt over€ 490.040−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.839+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleperserf 3 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Sleperserf 3
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 472.783[ € 449.144 – € 496.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleperserf 3 adviseren wij in een bod van € 496.754, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.783 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.620+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.754+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.592+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleperserf 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleperserf 3 in Eerbeek bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 484.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleperserf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.620
Verwachte verkoopprijs€ 496.754
Verwachte vraagprijs€ 472.783
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (37%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.620 zit Sleperserf 3 in het middensegment van Werfakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleperserf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleperserf 3 in Eerbeek.

Wat is Sleperserf 3 in Eerbeek waard?
Sleperserf 3 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.620 (bandbreedte € 426.466 – € 542.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleperserf 3 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Sleperserf 3 in Eerbeek is in oktober 2026 € 472.783 (bandbreedte € 449.144 – € 496.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleperserf 3 in Eerbeek?
Voor Sleperserf 3 adviseren wij een bod van € 496.754 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleperserf 3 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sleperserf 3 in Eerbeek bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleperserf 3 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleperserf 3 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 95.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleperserf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Sleperserf 3 ligt rond € 484.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleperserf 3?
Huishoudens in de buurt van Sleperserf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.