Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverweg 44

6961KM Eerbeek

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.291
+24,4%
[ € 631.216 – € 803.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.859[ € 664.866 – € 734.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.701[ € 692.126 – € 764.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverweg 44 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.291 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.929Sinds september +1,8%
+€ 140.65112 maanden +24,4%
+€ 118.31112 mnd vs. NL +20,5%
Weverweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.291 voor Weverweg 44 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverweg 44 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.701. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.291.

Verwachte verkoopprijs Weverweg 44
€ 731.701[ € 692.126 – € 764.981 ]
Verkoper houdt over€ 722.402−€ 9.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.485+€ 16.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverweg 44 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Weverweg 44
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 699.859[ € 664.866 – € 734.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverweg 44 adviseren wij in een bod van € 731.701, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.859 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.701+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.286+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 699.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverweg 44 in Eerbeek bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 717.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.291
Verwachte verkoopprijs€ 731.701
Verwachte vraagprijs€ 699.859
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Straatbeeld van Eerbeekseweg 22, 6957AN Laag-Soeren
Eerbeekseweg 22
2025 · 188 m²
€ 600.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.291 duidelijk in het hogere segment van Lombok. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverweg 44 in Eerbeek.

Wat is Weverweg 44 in Eerbeek waard?
Weverweg 44 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.291 (bandbreedte € 631.216 – € 803.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverweg 44 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Weverweg 44 in Eerbeek is in oktober 2026 € 699.859 (bandbreedte € 664.866 – € 734.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverweg 44 in Eerbeek?
Voor Weverweg 44 adviseren wij een bod van € 731.701 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverweg 44 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Weverweg 44 in Eerbeek bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverweg 44 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverweg 44 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 140.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Weverweg 44 ligt rond € 717.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverweg 44?
Huishoudens in de buurt van Weverweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.