Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Gelreweg 2

6961LB Eerbeek

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.275
+24,4%
[ € 507.122 – € 645.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.178[ € 534.069 – € 590.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.725[ € 560.772 – € 619.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.275 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.387Sinds september +1,8%
+€ 112.99912 maanden +24,4%
+€ 95.05112 mnd vs. NL +20,5%
Karel van Gelreweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.275 voor Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.275.

Verwachte verkoopprijs Karel van Gelreweg 2
€ 590.725[ € 560.772 – € 619.801 ]
Verkoper houdt over€ 582.977−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.690+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van Gelreweg 2
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 562.178[ € 534.069 – € 590.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Gelreweg 2 adviseren wij in een bod van € 590.725, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.178 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.275+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.725+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.261+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Gelreweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 576.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Gelreweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.275
Verwachte verkoopprijs€ 590.725
Verwachte vraagprijs€ 562.178
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtColdenhove→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coldenhove besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (14%)
C (41%)
D (24%)
E (11%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Coldenhove

Coldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 9, 6961GK Eerbeek
Kerkpad 9
1930 · 202 m²
€ 666.286
Straatbeeld van Boerenstraat 26, 6961KC Eerbeek
Boerenstraat 26
1950 · 92 m²
€ 448.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.275 zit Karel van Gelreweg 2 in het middensegment van Coldenhove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel van Gelreweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek.

Wat is Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek waard?
Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.275 (bandbreedte € 507.122 – € 645.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coldenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek is in oktober 2026 € 562.178 (bandbreedte € 534.069 – € 590.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek?
Voor Karel van Gelreweg 2 adviseren wij een bod van € 590.725 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Gelreweg 2 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 112.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Gelreweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coldenhove is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Gelreweg 2 ligt rond € 576.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Gelreweg 2?
Huishoudens in de buurt van Karel van Gelreweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coldenhove heeft 27% van de woningen zonnepanelen.