Woningwaarde Coldenhovenseweg 91

6961LE Eerbeek

167 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.641Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 775.086

+24,4%

[ € 682.076 – € 868.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 757.689[ € 719.805 – € 795.573 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 791.028[ € 750.037 – € 828.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.086 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.970Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 151.98412 maanden +24,4%+24,4%

+€ 127.84412 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Coldenhovenseweg 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.086 voor Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 791.028. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.086.

Verwachte verkoopprijs Coldenhovenseweg 91

€ 791.028[ € 750.037 – € 828.987 ]

Verkoper houdt over€ 781.077−€ 9.951 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 808.999+€ 17.971 kosten koper

Verkoopprijs€ 791.028

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 757.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Coldenhovenseweg 91

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 757.689[ € 719.805 – € 795.573 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coldenhovenseweg 91 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 791.028, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 757.689 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.086+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 791.028+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 830.579+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coldenhovenseweg 91 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 757.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 775.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 975.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.964/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790

OZB€ 83

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.964

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Coldenhovenseweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.086

Verwachte verkoopprijs€ 791.028

Verwachte vraagprijs€ 757.689

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtColdenhove→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coldenhove besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (3%)

B (14%)

C (41%)

D (24%)

E (11%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Coldenhove

Coldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coldenhovenseweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.086 duidelijk in het hogere segment van Coldenhove. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Coldenhovenseweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek.

Wat is Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek waard?

Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.086 (bandbreedte € 682.076 – € 868.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coldenhove.

Wat is de verwachte vraagprijs van Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek is in oktober 2026 € 757.689 (bandbreedte € 719.805 – € 795.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek?

Voor Coldenhovenseweg 91 adviseren wij een bod van € 791.028 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 151.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coldenhovenseweg 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coldenhove is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Coldenhovenseweg 91 ligt rond € 775.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Coldenhovenseweg 91?

Huishoudens in de buurt van Coldenhovenseweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coldenhove heeft 27% van de woningen zonnepanelen.