Woningwaarde Hallseweg 15

6961LS Eerbeek

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 5.274Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 632.914

+24,4%

[ € 556.964 – € 708.864 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 620.458[ € 589.435 – € 651.481 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 645.620[ € 613.012 – € 677.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallseweg 15 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.914 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.408Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 124.10612 maanden +24,4%+24,4%

+€ 104.39412 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Hallseweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.914 voor Hallseweg 15 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallseweg 15 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.914.

Verwachte verkoopprijs Hallseweg 15

€ 645.620[ € 613.012 – € 677.540 ]

Verkoper houdt over€ 637.268−€ 8.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.682+€ 15.062 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.620

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 637.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallseweg 15 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 620.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Hallseweg 15

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 620.458[ € 589.435 – € 651.481 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.170[ € 4.912 – € 5.429 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallseweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 645.620, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.458 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.914+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.620+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.901+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallseweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 620.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallseweg 15 in Eerbeek bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 632.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095

OZB€ 67

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.914

Verwachte verkoopprijs€ 645.620

Verwachte vraagprijs€ 620.458

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Buitengebied→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (6%)

C (12%)

D (8%)

E (5%)

F (10%)

G (9%)

Wonen in Eerbeek Buitengebied

Eerbeek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallseweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerbeek Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hallseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallseweg 15 in Eerbeek.

Wat is Hallseweg 15 in Eerbeek waard?

Hallseweg 15 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.914 (bandbreedte € 556.964 – € 708.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hallseweg 15 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Hallseweg 15 in Eerbeek is in oktober 2026 € 620.458 (bandbreedte € 589.435 – € 651.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.

Hoeveel moet ik overbieden op Hallseweg 15 in Eerbeek?

Voor Hallseweg 15 adviseren wij een bod van € 645.620 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hallseweg 15 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Hallseweg 15 in Eerbeek bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hallseweg 15 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hallseweg 15 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 124.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallseweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Buitengebied is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Hallseweg 15 ligt rond € 632.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hallseweg 15?

Huishoudens in de buurt van Hallseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Buitengebied heeft 34% van de woningen zonnepanelen.