Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 4

6961LT Eerbeek

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.128
+24,4%
[ € 825.553 – € 1.050.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.133[ € 875.076 – € 967.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.436[ € 907.454 – € 1.002.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 4 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.128 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.909Sinds september +1,8%
+€ 183.95412 maanden +24,4%
+€ 154.73612 mnd vs. NL +20,5%
Hogeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.128 voor Hogeweg 4 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 4 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.436. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 938.128.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 4
€ 955.436[ € 907.454 – € 1.002.976 ]
Verkoper houdt over€ 943.676−€ 11.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.695+€ 21.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 4 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 4
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 921.133[ € 875.076 – € 967.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 4 adviseren wij in een bod van € 955.436, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 921.133 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.128+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.436+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.208+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 921.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 4 in Eerbeek bedragen € 4.790 per maand bij een woningwaarde van € 938.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.588
OZB€ 100
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.651.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.128
Verwachte verkoopprijs€ 955.436
Verwachte vraagprijs€ 921.133
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHet Hungeling→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hungeling besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (15%)
E (1%)
G (7%)

Wonen in Het Hungeling

Het Hungeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.128 duidelijk in het hogere segment van Het Hungeling. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 4 in Eerbeek.

Wat is Hogeweg 4 in Eerbeek waard?
Hogeweg 4 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.128 (bandbreedte € 825.553 – € 1.050.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hungeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 4 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 4 in Eerbeek is in oktober 2026 € 921.133 (bandbreedte € 875.076 – € 967.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 4 in Eerbeek?
Voor Hogeweg 4 adviseren wij een bod van € 955.436 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 4 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 4 in Eerbeek bedragen € 4.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.588 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 4 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 4 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 183.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hungeling is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 4 ligt rond € 938.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hungeling heeft 13% van de woningen zonnepanelen.