Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenkorf 48

6961PB Eerbeek

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.852
+24,4%
[ € 508.510 – € 647.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.339[ € 535.172 – € 591.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.739[ € 563.001 – € 622.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenkorf 48 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.852 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.415Sinds september +1,8%
+€ 113.30912 maanden +24,4%
+€ 95.31212 mnd vs. NL +20,5%
Bijenkorf 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.852 voor Bijenkorf 48 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenkorf 48 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.739. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.852.

Verwachte verkoopprijs Bijenkorf 48
€ 592.739[ € 563.001 – € 622.264 ]
Verkoper houdt over€ 584.969−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.744+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenkorf 48 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenkorf 48
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 563.339[ € 535.172 – € 591.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenkorf 48 adviseren wij in een bod van € 592.739, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.339 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.852+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.739+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.376+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenkorf 48 zal in bij een vraagprijs van € 563.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenkorf 48 in Eerbeek bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 577.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenkorf 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.852
Verwachte verkoopprijs€ 592.739
Verwachte vraagprijs€ 563.339
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.852 ligt Bijenkorf 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijenkorf 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenkorf 48 in Eerbeek.

Wat is Bijenkorf 48 in Eerbeek waard?
Bijenkorf 48 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.852 (bandbreedte € 508.510 – € 647.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenkorf 48 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Bijenkorf 48 in Eerbeek is in oktober 2026 € 563.339 (bandbreedte € 535.172 – € 591.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenkorf 48 in Eerbeek?
Voor Bijenkorf 48 adviseren wij een bod van € 592.739 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenkorf 48 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenkorf 48 in Eerbeek bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenkorf 48 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenkorf 48 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 113.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenkorf 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bijenkorf 48 ligt rond € 577.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenkorf 48?
Huishoudens in de buurt van Bijenkorf 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.