Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek

Woningwaarde Gaspeldoorn 12

6961PG Eerbeek

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.304
+23,3%
[ € 384.828 – € 489.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.435[ € 405.113 – € 447.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.450[ € 425.774 – € 470.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoorn 12 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.304 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.882Sinds mei +1,8%
+€ 82.50612 maanden +23,3%
+€ 67.46012 mnd vs. NL +19,0%
Gaspeldoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.304 voor Gaspeldoorn 12 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoorn 12 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.304.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoorn 12
€ 448.450[ € 425.774 – € 470.593 ]
Verkoper houdt over€ 442.267−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.569+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaspeldoorn 12 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Gaspeldoorn 12
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 426.435[ € 405.113 – € 447.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 659.750[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoorn 12 adviseren wij in een bod van € 448.450, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.435 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.450+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.873+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoorn 12 in Eerbeek bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 437.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.304
Verwachte verkoopprijs€ 448.450
Verwachte vraagprijs€ 426.435
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (32%)
C (6%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 557.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaspeldoorn 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok willen wonen. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoorn 12 in Eerbeek.

Wat is Gaspeldoorn 12 in Eerbeek waard?
Gaspeldoorn 12 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.304 (bandbreedte € 384.828 – € 489.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 12 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 12 in Eerbeek is in juni 2026 € 426.435 (bandbreedte € 405.113 – € 447.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoorn 12 in Eerbeek?
Voor Gaspeldoorn 12 adviseren wij een bod van € 448.450 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoorn 12 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoorn 12 in Eerbeek bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoorn 12 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaspeldoorn 12 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 82.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoorn 12 ligt rond € 437.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Gaspeldoorn 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.