Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingraat 39A

6961PH Eerbeek

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.263
+24,4%
[ € 737.671 – € 938.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.269[ € 782.106 – € 864.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.530[ € 810.262 – € 895.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingraat 39A in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.263 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.109Sinds september +1,8%
+€ 164.37212 maanden +24,4%
+€ 138.26512 mnd vs. NL +20,5%
Honingraat 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.263 voor Honingraat 39A in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingraat 39A in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.530. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 838.263.

Verwachte verkoopprijs Honingraat 39A
€ 853.530[ € 810.262 – € 895.552 ]
Verkoper houdt over€ 842.891−€ 10.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.751+€ 19.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingraat 39A in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Honingraat 39A
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 823.269[ € 782.106 – € 864.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingraat 39A adviseren wij in een bod van € 853.530, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.269 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.263+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.530+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.207+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingraat 39A zal in bij een vraagprijs van € 823.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingraat 39A in Eerbeek bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 838.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 89
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingraat 39A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.263
Verwachte verkoopprijs€ 853.530
Verwachte vraagprijs€ 823.269
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingraat 39A valt met een geschatte woningwaarde van € 838.263 duidelijk in het hogere segment van Lombok. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Honingraat 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingraat 39A in Eerbeek.

Wat is Honingraat 39A in Eerbeek waard?
Honingraat 39A in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.263 (bandbreedte € 737.671 – € 938.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingraat 39A in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Honingraat 39A in Eerbeek is in oktober 2026 € 823.269 (bandbreedte € 782.106 – € 864.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingraat 39A in Eerbeek?
Voor Honingraat 39A adviseren wij een bod van € 853.530 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingraat 39A in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Honingraat 39A in Eerbeek bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingraat 39A in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingraat 39A in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 164.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingraat 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Honingraat 39A ligt rond € 838.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingraat 39A?
Huishoudens in de buurt van Honingraat 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.