Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 19

6961PL Eerbeek

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.703
+24,4%
[ € 477.579 – € 607.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.395[ € 502.925 – € 555.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.345[ € 528.071 – € 583.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 19 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.703 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.782Sinds september +1,8%
+€ 106.41612 maanden +24,4%
+€ 89.51412 mnd vs. NL +20,5%
Zonnedauw 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.703 voor Zonnedauw 19 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 19 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.703.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 19
€ 556.345[ € 528.071 – € 583.658 ]
Verkoper houdt over€ 548.975−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.622+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 19 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 19
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 529.395[ € 502.925 – € 555.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 19 adviseren wij in een bod van € 556.345, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.395 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.345+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.162+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 19 zal in bij een vraagprijs van € 529.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 19 in Eerbeek bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 542.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.703
Verwachte verkoopprijs€ 556.345
Verwachte vraagprijs€ 529.395
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.703 zit Zonnedauw 19 in het middensegment van Lombok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 19 in Eerbeek.

Wat is Zonnedauw 19 in Eerbeek waard?
Zonnedauw 19 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.703 (bandbreedte € 477.579 – € 607.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 19 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 19 in Eerbeek is in oktober 2026 € 529.395 (bandbreedte € 502.925 – € 555.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 19 in Eerbeek?
Voor Zonnedauw 19 adviseren wij een bod van € 556.345 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 19 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 19 in Eerbeek bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 19 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 19 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 106.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 19 ligt rond € 542.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 19?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.