Huiswaardemeter

Woningwaarde Stekelbrem 4

6961PN Eerbeek

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.351
+24,4%
[ € 471.109 – € 599.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.785[ € 495.696 – € 547.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.270[ € 521.472 – € 576.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Stekelbrem 4 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.351 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.649Sinds september +1,8%
+€ 104.97512 maanden +24,4%
+€ 88.30212 mnd vs. NL +20,5%
Stekelbrem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.351 voor Stekelbrem 4 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stekelbrem 4 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.270. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.351.

Verwachte verkoopprijs Stekelbrem 4
€ 549.270[ € 521.472 – € 576.363 ]
Verkoper houdt over€ 541.978−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.405+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stekelbrem 4 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Stekelbrem 4
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 521.785[ € 495.696 – € 547.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stekelbrem 4 adviseren wij in een bod van € 549.270, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.785 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.351+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.270+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.734+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stekelbrem 4 zal in bij een vraagprijs van € 521.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stekelbrem 4 in Eerbeek bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 535.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stekelbrem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.351
Verwachte verkoopprijs€ 549.270
Verwachte vraagprijs€ 521.785
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.351 zit Stekelbrem 4 in het middensegment van Lombok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stekelbrem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stekelbrem 4 in Eerbeek.

Wat is Stekelbrem 4 in Eerbeek waard?
Stekelbrem 4 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.351 (bandbreedte € 471.109 – € 599.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stekelbrem 4 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Stekelbrem 4 in Eerbeek is in oktober 2026 € 521.785 (bandbreedte € 495.696 – € 547.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Stekelbrem 4 in Eerbeek?
Voor Stekelbrem 4 adviseren wij een bod van € 549.270 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stekelbrem 4 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Stekelbrem 4 in Eerbeek bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stekelbrem 4 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stekelbrem 4 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 104.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stekelbrem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Stekelbrem 4 ligt rond € 535.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stekelbrem 4?
Huishoudens in de buurt van Stekelbrem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.