Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaper 23

6961PV Eerbeek

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.082
+24,4%
[ € 359.992 – € 458.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.046[ € 379.094 – € 418.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.370[ € 398.049 – € 439.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaper 23 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.082 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.373Sinds september +1,8%
+€ 80.21512 maanden +24,4%
+€ 67.47412 mnd vs. NL +20,5%
Kaper 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.082 voor Kaper 23 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaper 23 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.370. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.082.

Verwachte verkoopprijs Kaper 23
€ 419.370[ € 398.049 – € 439.948 ]
Verkoper houdt over€ 413.507−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.907+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaper 23 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Kaper 23
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 399.046[ € 379.094 – € 418.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaper 23 adviseren wij in een bod van € 419.370, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.046 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.082+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.370+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.339+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaper 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaper 23 in Eerbeek bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 409.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaper 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.082
Verwachte verkoopprijs€ 419.370
Verwachte vraagprijs€ 399.046
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.082 is Kaper 23 een van de meer betaalbare woningen in Lombok. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaper 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaper 23 in Eerbeek.

Wat is Kaper 23 in Eerbeek waard?
Kaper 23 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.082 (bandbreedte € 359.992 – € 458.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaper 23 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Kaper 23 in Eerbeek is in oktober 2026 € 399.046 (bandbreedte € 379.094 – € 418.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaper 23 in Eerbeek?
Voor Kaper 23 adviseren wij een bod van € 419.370 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaper 23 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kaper 23 in Eerbeek bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaper 23 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaper 23 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 80.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaper 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kaper 23 ligt rond € 409.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaper 23?
Huishoudens in de buurt van Kaper 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.