Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaper 6

6961PV Eerbeek

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.180
+24,4%
[ € 511.438 – € 650.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.570[ € 538.242 – € 594.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.167[ € 566.231 – € 625.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaper 6 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.180 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.475Sinds september +1,8%
+€ 113.96112 maanden +24,4%
+€ 95.86012 mnd vs. NL +20,5%
Kaper 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.180 voor Kaper 6 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaper 6 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.180.

Verwachte verkoopprijs Kaper 6
€ 596.167[ € 566.231 – € 625.834 ]
Verkoper houdt over€ 588.359−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.240+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaper 6 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Kaper 6
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 566.570[ € 538.242 – € 594.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaper 6 adviseren wij in een bod van € 596.167, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.570 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.180+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.167+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.975+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaper 6 zal in bij een vraagprijs van € 566.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaper 6 in Eerbeek bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 581.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaper 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.180
Verwachte verkoopprijs€ 596.167
Verwachte vraagprijs€ 566.570
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.180 ligt Kaper 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaper 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaper 6 in Eerbeek.

Wat is Kaper 6 in Eerbeek waard?
Kaper 6 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.180 (bandbreedte € 511.438 – € 650.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaper 6 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Kaper 6 in Eerbeek is in oktober 2026 € 566.570 (bandbreedte € 538.242 – € 594.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaper 6 in Eerbeek?
Voor Kaper 6 adviseren wij een bod van € 596.167 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaper 6 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kaper 6 in Eerbeek bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaper 6 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaper 6 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 113.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaper 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kaper 6 ligt rond € 581.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaper 6?
Huishoudens in de buurt van Kaper 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.