Woningwaarde Soerense Zand Noord 18

6961RB Eerbeek

292 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1997Bouwjaar

€ 3.731Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.089.318

+24,4%

[ € 958.600 – € 1.220.036 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.067.450[ € 1.014.078 – € 1.120.823 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.109.104[ € 1.051.599 – € 1.162.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.318 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.634Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 213.60012 maanden +24,4%+24,4%

+€ 179.67412 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Soerense Zand Noord 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.318 voor Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.109.104. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.318.

Verwachte verkoopprijs Soerense Zand Noord 18

€ 1.109.104[ € 1.051.599 – € 1.162.293 ]

Verkoper houdt over€ 1.095.654−€ 13.450 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.133.436+€ 24.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.109.104

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.200

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.095.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.067.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Soerense Zand Noord 18

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 1.067.450[ € 1.014.078 – € 1.120.823 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerense Zand Noord 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.109.104, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.450 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.318+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.109.104+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.164.559+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerense Zand Noord 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.067.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek bedragen € 5.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.289.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.327

OZB€ 116

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 5.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.917.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerense Zand Noord 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.895 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.318

Verwachte verkoopprijs€ 1.109.104

Verwachte vraagprijs€ 1.067.450

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHet Hungeling→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hungeling besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (29%)

C (15%)

E (1%)

G (7%)

Wonen in Het Hungeling

Het Hungeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerense Zand Noord 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.318 duidelijk in het hogere segment van Het Hungeling. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soerense Zand Noord 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek.

Wat is Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek waard?

Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.318 (bandbreedte € 958.600 – € 1.220.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hungeling.

Wat is de verwachte vraagprijs van Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek is in oktober 2026 € 1.067.450 (bandbreedte € 1.014.078 – € 1.120.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.

Hoeveel moet ik overbieden op Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek?

Voor Soerense Zand Noord 18 adviseren wij een bod van € 1.109.104 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek bedragen € 5.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.327 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Soerense Zand Noord 18 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 213.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerense Zand Noord 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hungeling is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Soerense Zand Noord 18 ligt rond € 1.089.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Soerense Zand Noord 18?

Huishoudens in de buurt van Soerense Zand Noord 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hungeling heeft 13% van de woningen zonnepanelen.