Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerense Zand Noord 21

6961RB Eerbeek

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.545
+24,4%
[ € 947.360 – € 1.205.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.926[ € 1.005.030 – € 1.110.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.492[ € 1.040.206 – € 1.149.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.545 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.404Sinds september +1,8%
+€ 211.09512 maanden +24,4%
+€ 177.56612 mnd vs. NL +20,5%
Soerense Zand Noord 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.545 voor Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.492. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.545.

Verwachte verkoopprijs Soerense Zand Noord 21
€ 1.095.492[ € 1.040.206 – € 1.149.701 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.192−€ 13.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.552+€ 24.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Soerense Zand Noord 21
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 1.057.926[ € 1.005.030 – € 1.110.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerense Zand Noord 21 adviseren wij in een bod van € 1.095.492, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.926 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.545+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.492+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.267+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerense Zand Noord 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.057.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek bedragen € 5.482 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.264
OZB€ 115
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.895.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerense Zand Noord 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.545
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.492
Verwachte vraagprijs€ 1.057.926
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHet Hungeling→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hungeling besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (15%)
E (1%)
G (7%)

Wonen in Het Hungeling

Het Hungeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeekseweg 22, 6957AN Laag-Soeren
Eerbeekseweg 22
2025 · 188 m²
€ 600.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerense Zand Noord 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.545 duidelijk in het hogere segment van Het Hungeling. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soerense Zand Noord 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek.

Wat is Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek waard?
Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.545 (bandbreedte € 947.360 – € 1.205.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hungeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek is in oktober 2026 € 1.057.926 (bandbreedte € 1.005.030 – € 1.110.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek?
Voor Soerense Zand Noord 21 adviseren wij een bod van € 1.095.492 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek bedragen € 5.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.264 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerense Zand Noord 21 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 211.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerense Zand Noord 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hungeling is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Soerense Zand Noord 21 ligt rond € 1.076.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerense Zand Noord 21?
Huishoudens in de buurt van Soerense Zand Noord 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hungeling heeft 13% van de woningen zonnepanelen.