Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerense Zand Noord 6

6961RB Eerbeek

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.274
+24,4%
[ € 769.361 – € 979.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.889[ € 815.945 – € 901.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.934[ € 845.319 – € 934.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.274 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.758Sinds september +1,8%
+€ 171.43312 maanden +24,4%
+€ 144.20412 mnd vs. NL +20,5%
Soerense Zand Noord 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.274 voor Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.934. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 874.274.

Verwachte verkoopprijs Soerense Zand Noord 6
€ 889.934[ € 845.319 – € 934.299 ]
Verkoper houdt over€ 878.895−€ 11.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.883+€ 19.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Soerense Zand Noord 6
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 858.889[ € 815.945 – € 901.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerense Zand Noord 6 adviseren wij in een bod van € 889.934, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.889 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.274+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.934+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.431+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerense Zand Noord 6 zal in bij een vraagprijs van € 858.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 874.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 93
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerense Zand Noord 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.274
Verwachte verkoopprijs€ 889.934
Verwachte vraagprijs€ 858.889
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHet Hungeling→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hungeling besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (15%)
E (1%)
G (7%)

Wonen in Het Hungeling

Het Hungeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.274 ligt Soerense Zand Noord 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Hungeling. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soerense Zand Noord 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek.

Wat is Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek waard?
Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.274 (bandbreedte € 769.361 – € 979.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hungeling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek is in oktober 2026 € 858.889 (bandbreedte € 815.945 – € 901.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek?
Voor Soerense Zand Noord 6 adviseren wij een bod van € 889.934 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerense Zand Noord 6 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 171.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerense Zand Noord 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hungeling is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Soerense Zand Noord 6 ligt rond € 874.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerense Zand Noord 6?
Huishoudens in de buurt van Soerense Zand Noord 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hungeling heeft 13% van de woningen zonnepanelen.