Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskooi 13

6961SC Eerbeek

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.917
+24,4%
[ € 351.047 – € 446.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.028[ € 368.627 – € 407.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.112[ € 389.270 – € 430.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskooi 13 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.917 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.190Sinds september +1,8%
+€ 78.22212 maanden +24,4%
+€ 65.79812 mnd vs. NL +20,5%
Schaapskooi 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.917 voor Schaapskooi 13 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskooi 13 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.112. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.917.

Verwachte verkoopprijs Schaapskooi 13
€ 410.112[ € 389.270 – € 430.245 ]
Verkoper houdt over€ 404.351−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.464+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskooi 13 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskooi 13
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 388.028[ € 368.627 – € 407.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskooi 13 adviseren wij in een bod van € 410.112, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.028 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.917+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.112+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.618+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskooi 13 zal in bij een vraagprijs van € 388.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskooi 13 in Eerbeek bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 398.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskooi 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.917
Verwachte verkoopprijs€ 410.112
Verwachte vraagprijs€ 388.028
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.917 is Schaapskooi 13 een van de meer betaalbare woningen in Lombok. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaapskooi 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskooi 13 in Eerbeek.

Wat is Schaapskooi 13 in Eerbeek waard?
Schaapskooi 13 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.917 (bandbreedte € 351.047 – € 446.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskooi 13 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Schaapskooi 13 in Eerbeek is in oktober 2026 € 388.028 (bandbreedte € 368.627 – € 407.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskooi 13 in Eerbeek?
Voor Schaapskooi 13 adviseren wij een bod van € 410.112 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskooi 13 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskooi 13 in Eerbeek bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskooi 13 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskooi 13 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 78.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskooi 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskooi 13 ligt rond € 398.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskooi 13?
Huishoudens in de buurt van Schaapskooi 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.