Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelkampstraat 20

6961VT Eerbeek

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.802
+24,4%
[ € 461.826 – € 587.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.946[ € 486.349 – € 537.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.981[ € 510.666 – € 564.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelkampstraat 20 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.802 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.459Sinds september +1,8%
+€ 102.90612 maanden +24,4%
+€ 86.56112 mnd vs. NL +20,5%
Poelkampstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.802 voor Poelkampstraat 20 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelkampstraat 20 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.981. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.802.

Verwachte verkoopprijs Poelkampstraat 20
€ 537.981[ € 510.666 – € 564.420 ]
Verkoper houdt over€ 530.813−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.891+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelkampstraat 20 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Poelkampstraat 20
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 511.946[ € 486.349 – € 537.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelkampstraat 20 adviseren wij in een bod van € 537.981, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.946 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.981+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.880+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelkampstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 511.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelkampstraat 20 in Eerbeek bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 524.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelkampstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.802
Verwachte verkoopprijs€ 537.981
Verwachte vraagprijs€ 511.946
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 33, 6961JX Eerbeek
Parallelweg 33
2024 · 85 m²
€ 509.685
Straatbeeld van Soerense Beekhof 6, 6957BZ Laag-Soeren
Soerense Beekhof 6
2025 · 86 m²
€ 138.040
Straatbeeld van Eerbeekseweg 22, 6957AN Laag-Soeren
Eerbeekseweg 22
2025 · 188 m²
€ 600.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelkampstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.802 duidelijk in het hogere segment van Eerbeekse Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poelkampstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelkampstraat 20 in Eerbeek.

Wat is Poelkampstraat 20 in Eerbeek waard?
Poelkampstraat 20 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.802 (bandbreedte € 461.826 – € 587.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelkampstraat 20 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Poelkampstraat 20 in Eerbeek is in oktober 2026 € 511.946 (bandbreedte € 486.349 – € 537.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelkampstraat 20 in Eerbeek?
Voor Poelkampstraat 20 adviseren wij een bod van € 537.981 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelkampstraat 20 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Poelkampstraat 20 in Eerbeek bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelkampstraat 20 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelkampstraat 20 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 102.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelkampstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Poelkampstraat 20 ligt rond € 524.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelkampstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Poelkampstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.