Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenhof 12

6961WD Eerbeek

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.995
+24,4%
[ € 351.996 – € 447.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.034[ € 369.582 – € 408.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.265[ € 390.279 – € 431.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenhof 12 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.995 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.210Sinds september +1,8%
+€ 78.43312 maanden +24,4%
+€ 65.97512 mnd vs. NL +20,5%
Goudenregenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.995 voor Goudenregenhof 12 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenhof 12 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.265. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.995.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenhof 12
€ 411.265[ € 390.279 – € 431.361 ]
Verkoper houdt over€ 405.491−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.640+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenhof 12 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenhof 12
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 389.034[ € 369.582 – € 408.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenhof 12 adviseren wij in een bod van € 411.265, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.034 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.995+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.265+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.828+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenhof 12 in Eerbeek bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 399.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.995
Verwachte verkoopprijs€ 411.265
Verwachte vraagprijs€ 389.034
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerbeekse Enk willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenhof 12 in Eerbeek.

Wat is Goudenregenhof 12 in Eerbeek waard?
Goudenregenhof 12 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.995 (bandbreedte € 351.996 – € 447.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenhof 12 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenhof 12 in Eerbeek is in oktober 2026 € 389.034 (bandbreedte € 369.582 – € 408.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenhof 12 in Eerbeek?
Voor Goudenregenhof 12 adviseren wij een bod van € 411.265 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenhof 12 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenhof 12 in Eerbeek bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenhof 12 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenhof 12 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 78.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenhof 12 ligt rond € 399.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.