Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 5

6961WL Eerbeek

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.329
+24,4%
[ € 361.090 – € 459.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.965[ € 379.967 – € 419.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.962[ € 399.725 – € 441.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 5 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.329 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.396Sinds september +1,8%
+€ 80.46012 maanden +24,4%
+€ 67.68012 mnd vs. NL +20,5%
Hobbemastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.329 voor Hobbemastraat 5 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 5 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.962. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.329.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 5
€ 420.962[ € 399.725 – € 441.801 ]
Verkoper houdt over€ 415.081−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.531+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 5 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 5
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 399.965[ € 379.967 – € 419.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.962, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.965 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.962+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.010+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 5 in Eerbeek bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 410.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.329
Verwachte verkoopprijs€ 420.962
Verwachte vraagprijs€ 399.965
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 3, 6961KJ Eerbeek
Ringlaan 3
2003 · 196 m²
€ 1.037.866
Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.329 zit Hobbemastraat 5 in het middensegment van Eerbeekse Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 5 in Eerbeek.

Wat is Hobbemastraat 5 in Eerbeek waard?
Hobbemastraat 5 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.329 (bandbreedte € 361.090 – € 459.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 5 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 5 in Eerbeek is in oktober 2026 € 399.965 (bandbreedte € 379.967 – € 419.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 5 in Eerbeek?
Voor Hobbemastraat 5 adviseren wij een bod van € 420.962 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 5 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 5 in Eerbeek bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 5 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 5 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 80.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 5 ligt rond € 410.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.