Huiswaardemeter

Woningwaarde H.A. Lorentzstraat 26

6961XL Eerbeek

117 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.532
+24,4%
[ € 335.748 – € 427.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.321[ € 352.755 – € 389.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.024[ € 372.157 – € 411.331 ]

Wat is mijn huis waard?

H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.532 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.877Sinds september +1,8%
+€ 74.81312 maanden +24,4%
+€ 62.93012 mnd vs. NL +20,5%
H.A. Lorentzstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.532 voor H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.024. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.532.

Verwachte verkoopprijs H.A. Lorentzstraat 26
€ 392.024[ € 372.157 – € 411.331 ]
Verkoper houdt over€ 386.462−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.014+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs H.A. Lorentzstraat 26
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 371.321[ € 352.755 – € 389.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.A. Lorentzstraat 26 adviseren wij in een bod van € 392.024, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.321 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.532+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.024+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.625+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.A. Lorentzstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 371.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 381.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.A. Lorentzstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.532
Verwachte verkoopprijs€ 392.024
Verwachte vraagprijs€ 371.321
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 33, 6961JX Eerbeek
Parallelweg 33
2024 · 85 m²
€ 509.685
Straatbeeld van Soerense Beekhof 6, 6957BZ Laag-Soeren
Soerense Beekhof 6
2025 · 86 m²
€ 138.040
Straatbeeld van Eerbeekseweg 22, 6957AN Laag-Soeren
Eerbeekseweg 22
2025 · 188 m²
€ 600.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.A. Lorentzstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerbeekse Enk willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.A. Lorentzstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek.

Wat is H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek waard?
H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.532 (bandbreedte € 335.748 – € 427.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek is in oktober 2026 € 371.321 (bandbreedte € 352.755 – € 389.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek?
Voor H.A. Lorentzstraat 26 adviseren wij een bod van € 392.024 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 26 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 74.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.A. Lorentzstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van H.A. Lorentzstraat 26 ligt rond € 381.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.A. Lorentzstraat 26?
Huishoudens in de buurt van H.A. Lorentzstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.