Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizelseweg 8

5521AC Eersel

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.107
+1,9%
[ € 672.414 – € 855.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.293[ € 709.928 – € 784.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.300[ € 745.424 – € 823.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizelseweg 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.107 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,2%
+€ 14.08712 maanden +1,9%
€ -14.97012 mnd vs. NL -2,0%
Duizelseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.107 voor Duizelseweg 8 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizelseweg 8 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.300. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 764.107.

Verwachte verkoopprijs Duizelseweg 8
€ 781.300[ € 745.424 – € 823.891 ]
Verkoper houdt over€ 771.456−€ 9.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.076+€ 17.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizelseweg 8 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Duizelseweg 8
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 747.293[ € 709.928 – € 784.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizelseweg 8 adviseren wij in een bod van € 781.300, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 747.293 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.107+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.300+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.365+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizelseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 747.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizelseweg 8 in Eersel bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 764.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizelseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.107
Verwachte verkoopprijs€ 781.300
Verwachte vraagprijs€ 747.293
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schadewijk 5, 5521NN Eersel
Schadewijk 5
1950 · 158 m²
€ 516.515
Straatbeeld van Voortseweg 41, 5521JC Eersel
Voortseweg 41
1934 · 137 m²
€ 710.131
Straatbeeld van Hazenstraat 9a, 5521NH Eersel
Hazenstraat 9a
1928 · 160 m²
€ 624.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizelseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.107 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duizelseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizelseweg 8 in Eersel.

Wat is Duizelseweg 8 in Eersel waard?
Duizelseweg 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.107 (bandbreedte € 672.414 – € 855.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizelseweg 8 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Duizelseweg 8 in Eersel is in oktober 2026 € 747.293 (bandbreedte € 709.928 – € 784.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizelseweg 8 in Eersel?
Voor Duizelseweg 8 adviseren wij een bod van € 781.300 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizelseweg 8 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Duizelseweg 8 in Eersel bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizelseweg 8 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizelseweg 8 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizelseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duizelseweg 8 ligt rond € 764.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizelseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Duizelseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.