Huiswaardemeter

Woningwaarde Quackelaer 35

5521BC Eersel

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.489
+1,9%
[ € 707.950 – € 901.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.065[ € 747.712 – € 826.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.298[ € 780.611 – € 862.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Quackelaer 35 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.489 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,2%
+€ 14.83212 maanden +1,9%
€ -15.76012 mnd vs. NL -2,0%
Quackelaer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.489 voor Quackelaer 35 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quackelaer 35 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.298. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.489.

Verwachte verkoopprijs Quackelaer 35
€ 822.298[ € 780.611 – € 862.780 ]
Verkoper houdt over€ 812.003−€ 10.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.894+€ 18.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quackelaer 35 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Quackelaer 35
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 787.065[ € 747.712 – € 826.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quackelaer 35 adviseren wij in een bod van € 822.298, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.065 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.489+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.298+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.413+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quackelaer 35 zal in bij een vraagprijs van € 787.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quackelaer 35 in Eersel bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 804.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quackelaer 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.489
Verwachte verkoopprijs€ 822.298
Verwachte vraagprijs€ 787.065
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hees 24, 5521NV Eersel
Hees 24
1963 · 152 m²
€ 606.122
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quackelaer 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.489 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Quackelaer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quackelaer 35 in Eersel.

Wat is Quackelaer 35 in Eersel waard?
Quackelaer 35 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.489 (bandbreedte € 707.950 – € 901.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quackelaer 35 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Quackelaer 35 in Eersel is in oktober 2026 € 787.065 (bandbreedte € 747.712 – € 826.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Quackelaer 35 in Eersel?
Voor Quackelaer 35 adviseren wij een bod van € 822.298 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quackelaer 35 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Quackelaer 35 in Eersel bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quackelaer 35 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quackelaer 35 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quackelaer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Quackelaer 35 ligt rond € 804.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quackelaer 35?
Huishoudens in de buurt van Quackelaer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.